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대구 부동산 투자 시기는 언제가 될 것인가? 2025년6월 현재 대구는 현재 80주 연속 매매가가 하락하고 있습니다.오랫동안 상승을 이어오던 대구는 2021년 6월을 기점으로 폭락을 시작하여 2025년 6월 아직도 매매가는 하락 중입니다.앞으로의 가격이 정확히 어떻게 될지는 모르지만 많은 전문가들이 이제는 다시 턴어라운드 할 시점이라고 합니다.그 근거는 거의 입주물량에 있습니다. 그럼 입주 물량을 살펴볼까요? 대구시의 공급물량이다. 이 공급물량은 향후 3년 정도의 물량만 알 수 있는데 확실히 25년을 기점으로 26년 27년 28년은 입주물량이 확 줄어드는 모습을 볼 수 있습니다. 이 줄어드는 물량에 근거해서 공급이 수요보다 줄어드니 가격이 상승할 것이다 이 논 리인데요. 과연 그럴까요? 20년까지는 공급물량이 적정선 보다 조금 위였지만. 상승기였습니다.. 초과공급이 .. 2025. 6. 7.
소득 신고 할때 유의할 점 소득 신고를 다 하고 나면 맨 마지막에 동의합니다를 누르는데 그 밑에 나오는 문구가 무시무시하다. 신고인은 지방세법 제95조에 따라 위의 내용을 신고하며 위 내용을 충분히 검토했고 신고인이 사실 그대로를 정확하게 적었음을 확인합니다. 위 내용 중 과세표준 또는 납부세액을 신고해야 할 금액보다 적게 신고하거나 환급세액을 신고해야 할 금액보다 많이 신고한 경우에는 지방세기본법 제54조 및 제55조에 따른 가산세 부과등의 대상이 됨을 알 고 있습니다. 2025년 05 **일신고인 ***.. 제대로 못하면 가산세 두드려 맞는 거다.. 조심해라..그리고 제출 하면 된다. 가산세는 또 신고를 불성실하게 하거나 납부를 지연하거나 기타 가산세등이 있다. 일반 과소 (초과 환급) 신고 : 과소(초과 ) 신고 납부 (환.. 2025. 5. 28.
지방 소득세 신고까지 한번에 하자 종합 소득세 신고를 한 사람은 반드시 지방 소득세 신고까지 마무리 지어야 한다. 종합 소득세 신고를 하다보면 마지막에 지방 자치단체의 지방 소득세 신고를 하라는 안내가 나오니 꼭 꼭지방 소득세 신고 까지 마무리하자 지방소득세 신고 이동 버튼을 누르면 납세자 주민번호 뒤자리를 입력하고 확인 버튼을 눌러주세요납세자 주민 번호 뒷자리----------------------- 하고 커서를 깜빡인다. 요구에 따라 주민 번호 뒷자리를 눌러준다. 번호를 누르면 홈택스에 신고된 내용을 자동채움하였습니다. 계속 진행하세요라는 말이 나온다확인을 눌러준다 신고 기본 정보를 1번부터 4번까지 입력한다. 페이지 1 종합소득분 신고 신고인의 성명, 주민번호 전화번호, 휴대전화 번호등이 나온다. 이메일 주.. 2025. 5. 27.
종합소득세 납부 (모두 채움 신고 ) 5월은 어린이날, 어버이날도 있지만 종합 소득세 신고 납부 하는 달이다. 5월 1일부터 31일까지. 사업소득이나 기타 소득등.. 소득이 있는 사람은 종합소득세를 납부해야 한다. 소득이 없는 경우라도 무실적 확정신고라도 해야 가산세를 피할 수 있다꼭꼭 잊지 말고 하기 종합소득세 납부려고 하면 일단 계산부터 해야 하는데 꽤 걱정이 많다. 그래도 예전보다는 많이 쉬워지고 간편해졌다.처음에 PC로 홈택스 사이트 들어가려고 하니 안되서, 모바일로 접속해서 들어갔다.모바일은 잘되었음일단 어플 국세청 홈택스[손택스]에 들어간다. 만약 모두 채움 신고자라면 이런 화면이 뜬다. ***님은 모둠 채움 신고 대상자 입니다. 납부 (환급)할 세액은 **원입니다. .. 2025. 5. 26.
불면증.. 나는 불면증이 심하다.. 예민하고.. 걱정이 많아서.. 잠자리에서 눈을 감고 꼬박 날을 세우는 경우가 많다.. 그럴 때면 우유를 데워서 먹곤 했다. 그래서 항상 집에는 우유가 있다. 그런데 이 보관이 문제라 멸균우유를 먹는데.. 유통기한이 1년 정도 돼서.. 보관 걱정 없이 두고 먹을 수 있어 좋다.. 근데 이렇게 우유를 먹으니 잠은 잘 자서 좋은데.. 치아가 걱정이 됐다.. 먹고.. 양치를 하면 잠이 다 깨버려서.. 먹고 바로 잘 수밖에 없기 때문이다.. 그런데 우유를 데워서 자주 먹기 때문에 가끔은 몸에서 면역(?)이 생겼는지 안 먹힐 때가 있다..그럴 땐 저녁 식사에 상추를 곁들여 먹어주면 좋은데.. 상추 꽁지 부분에.. 잠이 오는 성분이 있다고 해서 열심히 먹어주면..나른해서.. 깊은 잠에 빠.. 2025. 4. 20.
폐업을 했다.. 사업을 접고.. 사업장에서 쓰던 집기들은 당근마켓에서 하나둘씩 처분하고 있다.내가 첫 사업자 등록증을 내러 세무서를 갔을 때 굉장히 많은 사람들이 폐업을 하고 있었다.. 그걸 무시하고.. 사업자를 내고 계시를 했지만.. 보기 좋게.. 망해버렸다. 사람도 없고.. 문의도 없고..마음이 무너지는 걸.. 도저히 할 수 가 없었다.. 그래서 무너지는 마음을 붙잡고.. 폐업을 했다. 폐업하는 데도 용기가 필요했다.. 폐업을 하는 것도.. 시작을 하는 것도 큰 용기가 필요했다.폐업하는 데 어떤 용기가 필요하냐면. 내가 폐업하고 나서 바로 다음날 시장이 갑자기 좋아져도.. 후회하지 않을 용기.. 그건 내 운이 아니었다.. 내가 먹을 게 아니었다.. 마음일 내려놓을 용기..그렇게.. 폐업을 했다.. 조용한 거리를 보며.. 2025. 4. 20.

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